中指研究院调查显示，近四成房企对2026年融资环境持乐观态度，八成以上受访者支持国家信用介入救市。多数受访者认为商品房销售面积将下降，住宅价格持续走低，市场回稳仍需1-3年时间。专家建议取消限购等限制性政策，同时推进城市更新。

　　近期中指研究院发布的房地产行业调查报告引发广泛关注。这份汇集了房企和金融机构意见的调研报告，为我们揭示了行业对未来发展的预期和诉求。

　　房企融资环境现分歧：机构悲观情绪更浓

　　调查数据显示，房企与金融机构对2026年融资环境的预期存在明显差异。近百分之四十的房企受访者认为明年融资环境会略有好转，而金融机构中持此看法的仅占百分之二十二。这种预期落差反映了当前房地产行业面临的复杂局面。在笔者看来，这种分歧恰恰说明了市场正处于转型期，房企需要调整心态，积极适应新的融资环境。

　　八成支持率：国家信用介入救市成行业共识

　　引人注目的是，超过百分之八十的受访者支持引入国家信用成立专门资金机构，通过加大存量房和土地收储、向系统重要性房企注资等方式稳定市场。这一数据表明，行业普遍期待更大力度的政策支持。笔者认为，这种共识的形成反映了市场对系统性风险防范的迫切需求，但同时也需要注意避免过度依赖政策干预，应该着力培育市场自身的调节机制。

　　政策期待：取消限购与城市更新成

　　在促进市场回稳的政策建议方面，房企和金融机构展现出不同的侧重点。近百分之九十的房企呼吁取消限购等限制性政策，而超过百分之五十五的金融机构则更看好大规模城市更新的作用。这种差异实际上反映了短期纾困与长期转型的不同诉求。从长远来看，房地产市场健康发展需要兼顾短期稳定与长期转型的双重目标。

　　综合来看，这份报告揭示了房地产行业正处于深度调整期的现实。虽然短期预期仍偏悲观，但行业共识正在形成，这为未来政策制定和市场发展提供了重要参考。关键在于如何在稳定市场预期与推动行业转型之间找到平衡点。