戴德梁行报告指出，"十五五"期间中国房地产行业将迎来根本性变革。在新生生产力驱动下，办公、工业及零售需求将成为主要增长点，同时政策重心转向民生改善。新能源汽车、生物医药等战略产业已实现爆发式增长，预示着经济发展模式正向供需双轮驱动转型。

　　中国房地产市场正站在历史性转折点上。专业机构研究显示，"十五五"规划将彻底改变房地产在经济体系中的定位与发展模式。这一转变的核心在于产业结构的深度调整，办公空间和工业地产需求将由创新科技驱动，而零售商业则受益于内需市场的持续扩张。

　　产业升级浪潮中，新能源汽车领域表现尤为突出。数据显示，到2024年底国内新能源汽车产量预计突破1280万辆，年均增速高达72%，全球市场占有率接近八成。同样亮眼的是生物医药行业，2025年中国在全球大型医药产业交易中的占比将快速攀升至42%。

　　智能制造领域同样取得突破性进展。中国工业机器人装机量已跃居世界首位，2023年装机规模达到27.63万台，远超其他工业强国。这些成就印证了"新需求引领新供给，新供给创造新需求"的良性循环发展模式。

　　值得注意的是，政策导向正在发生深刻变化。从过去侧重实体资产投资，逐步转向教育、医疗、住房等民生领域的均衡发展。消费基础设施REITs的市场表现印证了这一趋势，已上市的11只产品均展现出强劲活力。这种转变标志着中国经济发展进入更加注重质量与效益的新阶段。