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房子卖不出去,还是转为租赁吧
[ 编辑:蚂蚁王子 | 时间:2014-05-05 08:13:11 | 浏览:869次 | 来源:平度网 | 作者:平度网记者 ]
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  平度网讯:"我的房子还卖不出去,就转为租赁吧。"昨天,安徽路的刘女士拨打中介电话,调整了自己的卖房计划,因为半年多没有出手,她又不想降价,因此边租边卖。业内人士表示,二手房交易与去年相比有些弱,但总量没有大的降幅,市场现在存在观望情绪。

  不卖房改为租房

  刘女士在安徽路附近有一个30平方米的房子,房子是建于上世纪70年代,属于学区房。"这套房子我不急着卖,报价在60万元,从年初到现在,这套房子一直没有卖出去。"刘女士说,她不想降价出手,因此改变了卖房的思路,改为边租边卖。房屋中介表示,这套房子每月的租赁费用在1200元左右。德县路一套63平方米的二手房,房主报价是120万元并表示不降价。房主表示,如果卖不出去,也转为租赁。

  安徽路一家房介工作人员介绍,与刘女士不同的是,有一名房主在老舍公园附近有套房子,为了尽快出手,因此自降两万元。采访中,记者了解到,急于出手的房子打起了降价牌,青岛科威不动产总经理孙杰举例说,市南区一名房主有一套房子年初总房款是300万元,但迟迟没有交易,为了尽早成交,房主下了狠心,降价30万元,目前还是没有成交。

  二手房有观望情绪

  4月份,我市二手房成交量是2328套, 3月成交量为2301套,2月份是1303套。4月份,市北区的成交量最多,达到了875套,而胶州、即墨、平度、莱西等则交易量是零。"从目前情况看,二手房交易比去年能弱一些,但总体没有大幅的下滑。"孙杰告诉记者,二手房与新房不一样,房产商如果房子成交缓慢,就意味着日子难过,压力很大,但二手房不一样,如果房东不急着用钱,就没有急于出手的压力。

  目前二手房交易还是以刚需为主,孙杰说,现在市区的二手房没有低于万元的,市北区的一些老旧房子,最低价格也超过了一万元。再比如,大润发超市周边的房子,价格是每平方米15000元到16000元之间;麦岛周边的房价是每平米3万元。

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